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Roy KUHN Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Saint-Chamas (13250)
750 000 € Référence V20000139

A propos de ce bien

Nichée dans un secteur en zone verte aux pieds d'une colline verdoyante et arborée avec une vue sur l'etang. Une ravissante maison sur 2 niveaux, vous offrira en rez-de-chaussée (90m²), un grand séjour (35m²) ouvert sur terrasse et piscine à fond balinais et sur une cuisine américaine moderne, ainsi qu'une chambre (11m²) et une suite parentale (15m²), une grande buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage (84m²), on trouvera également 2 chambres un grand salon avec une ravissante cheminée mais aussi une salle de bains, une cuisine s'ouvrant sur une terrasse.
Le bien dispose d'un garage ainsi que de caves troglodytes typiques de Saint Chamas.
Le jardin offre de nombreuses possibilité sur une partie en restanques dominant l'étang et l'autre partie donnant accès à un chemin vers l'étang (servitude).

Taxe Foncière : 2338€/an. Classe Energie : C / Classe Climat : A. Possibilités de stationnement dans la propriété.

Mandat N°62 Prix 750.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Contact : Roy KUHN 07 69 96 35 69


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 1 575 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Sur jardin et Etang
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 884 € et 2 548 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 884 € et 2 548 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 338 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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